<p><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><strong>இ</strong></span>ன்றைய காலகட்டத்தில் இளைஞர்கள் எதிர்கால முதலீட்டுக்காக மெனக்கெடுவதில் படு கில்லாடிகளாகத்தான் இருக்கிறார்கள். சமீபத்தில் பிளான் கேட்டு வந்த பல இளைஞர்களுக்கு கலர்ஃபுல்லான பல கனவுகள் இருந்தபோதிலும், அதற்காக சிரத்தை எடுக்கவும் தயாராக இருக்கிறார்கள். <br /> <br /> அவர்களாகவே திட்டமிட்டு ஓரளவுக்கு முதலீடுகளை செய்தும் வருகிறார்கள்.<br /> <br /> இப்போது பிளானிங் கேட்டு வந்துள்ள மதுரையைச் சேர்ந்த பாலாஜியும் பக்கா தெளிவோடுதான் முதலீட்டு முடிவுகளை எடுக்கிறார். ‘‘சார், எனக்கு 29 வயசு ஆகுது. பேங்க்ல வொர்க் பண்றேன். எனக்கு 31 வயசுல கல்யாணம் பண்ணிக்கலாம்னு திட்டம். எனக்கு கல்யாணத்துக்கு பணம் சேர்க்கவும், லோன் போட்டு சொந்தமா ஒரு வீடு வாங்கவும் முதல்ல பிளான் போட்டு கொடுங்க. குழந்தை பிறந்தபிறகு அதுகளுக்கான பிளானை செய்துகொள்ளலாம்’’ என்றார். சமீபத்தில் பிளானிங் கேட்ட சில இளைஞர்களின் தொலைநோக்குத் திட்டங்களை வரிவிடாமல் படித்திருப்பார் போலும். <br /> <br /> ‘‘காலேஜ்ல லேப் அசிஸ்டென்டா இருந்து ரிட்டயர் ஆனவரு என் அப்பா. பென்ஷன் வருது. அம்மா, </p>.<p>ஹவுஸ்ஒய்ஃப். எனக்கு 25,000 ரூபாய் சம்பளம். 21,500 ரூபாய் கையில வாங்குறேன். எனக்கு பெரிசா எந்த செலவும் இல்ல. வீட்டுச் செலவுக்கு 5,000 ரூபாய் தர்றேன். மீதித் தொகையை சேமிக்கிறேன். என் கல்யாணத்துக்கு என் சார்பா மூன்று லட்சமாவது சேர்த்து அப்பாவுக்கு கொடுக்கணும். இப்ப எஃப்.டி-ல ஒரு லட்சம் ரூபாய் இருக்கு. இன்னும் ரெண்டு லட்சம் சேர்க்கணும். சீக்கிரமா 25 லட்ச ரூபாய் மதிப்புல சொந்த வீடு வாங்கணும். இப்ப வாடகை வீட்டுல இருக்கோம். வேலை பார்க்கும் பெண்ணாகத் தேடி வருகிறோம். திருமணத்துக்கு பிறகு வீடு வாங்கத் திட்டம் இருப்பதால், எனக்கு இ.எம்.ஐ கட்டுவதில் சிக்கல் இருக்காது. இந்த வருடம் பதவி உயர்வுடன் கூடிய சம்பளம் உயர்வு 3,000 ரூபாய் இருக்கும். அடுத்த ரெண்டு மாதங்களில் என் சம்பளம் ரூ.3,000 அதிகரித்திருக்கும். <br /> <br /> எனக்கு 50 லட்சம் ரூபாய்க்கு டேர்ம் இன்ஷூரன்ஸ் இருக்கு. ஹெல்த் பாலிசி ஆபிஸில் எடுத்து தந்திருக்காங்க. அப்பா, அம்மாவுக்கு தனியா ஹெல்த் பாலிசி இருக்கு. மற்றபடி வேறு எந்த சொத்துக்களும் இல்லை. இப்போதைக்கு பக்காவான பிளான் கொடுங்க. ரெண்டு வருஷத்துக்கு அப்புறம் மறுபடியும் நீங்கதான் பிளான் பண்ணித் தரணும்” என்ற கோரிக்கையை வைத்தவர் தன் நிதிநிலை விவரங்களை கொடுத்தார்.<br /> <br /> இனி இவருக்கான நிதித் திட்டமிடலை தருகிறார் நிதி ஆலோசகரும் மைஅஸெட் கன்சாலிடேஷன்.காமின் நிறுவனருமான சுரேஷ் பார்த்தசாரதி.<br /> <br /> ‘‘சூப்பர் பாலாஜி... நிறைய விஷயங்களை போட்டுக் குழப்பிக்கொள்வதைவிட எது முதலில் என நீங்களே முடிவு செய்து தெளிவாக கேள்வி கேட்ட விதம் பாராட்டுக்குரியது. பெரும்பாலான இளைஞர்கள் இளம் வயதில் வீடு, மனை என சொத்து வாங்குவதை பெருமையாக நினைக்கிறார்கள். ஆனால் வீடோ, மற்ற சொத்துக்களோ வாங்கும்முன் அதற்கு பொருளாதார ரீதியாக தயாராக இருக்க வேண்டியது முக்கியம். சுய திருப்திக்காகவும், பெருமைக்காகவும் வாங்குவது, மற்ற முக்கியமான இலக்குகளுக்கு சேமிக்க முடியாத நிலைக்கு கொண்டுவந்து விட்டுவிடும். </p>.<p>நீங்கள் உங்கள் பெற்றோர்களை சொந்த வீட்டில் வாழவைத்துப் பார்க்க வேண்டும் என ஆசைப்படுவது நல்ல விஷயம்தான். ஆனால் அதற்குமுன், உங்களை பொருளாதார ரீதியாக வலிமைப்படுத்திக்கொள்வது நல்லது.<br /> <br /> நீங்கள் பிபிஎஃப்-ல் முதலீடு செய்து வருகிறீர்கள். அடுத்த ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு நல்ல வருமானம் தரக்கூடிய டைவர்சிஃபைடு மியூச்சுவல் ஃபண்ட் திட்டங்களில் முதலீடு செய்து வந்தால், பிபிஎஃப் வருமானத்தைக் காட்டிலும் கூடுதலான வருமானத்தைப் பெறமுடியும். இது உங்களுக்கு வீட்டுக் கடனை குறைத்து வாங்க உதவியாக இருக்கும்.</p>.<p>அப்படி அல்லாமல் நீங்கள் குறிப்பிட்டபடி, திருமணத்துக்குப் பிறகு வீடு வாங்க திட்டமிட்டால், இஎம்ஐ கட்டுவதில் சிரமப்பட வேண்டியிருக்கும். வீடு வாங்க 80% லோன் வாங்குகிறீர்கள் எனில், மீதம் ரூ.5 லட்சம் முன்தொகைக்கு பணம் சேர்த்தாக வேண்டும். ரூ.5 லட்சத்தை மூன்று ஆண்டுகளுக்குள் சேர்க்க வேண்டுமானால், மாதம் ரூ.12,000 ஒதுக்க வேண்டும். நீங்கள் திருமணத்துக்கு பணம் சேர்க்க வேண்டிய நிலையில், வீட்டுக்கான முன்பணத்துக்கு சேமிக்க இப்போது வழியில்லை. </p>.<p>தோராயமாக உங்களுக்கு மனைவியாக வருபவர் 20,000 ரூபாய் சம்பாதிப்பதாக வைத்துக்கொள்வோம். அதனை முதலீட்டுக்கு பயன்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். அடுத்த ஐந்து வருடங்களுக்குப் பிறகு வீடு வாங்கும் திட்டத்தை வைத்துக்கொள்ளுங்கள். வீட்டுக் கடன் ரூ.20 லட்சம், 20 ஆண்டுகள் 9.5% வட்டி எனில், நீங்கள் மாதம் ரூ.18,700 இஎம்ஐ செலுத்த வேண்டும். </p>.<p>திருமணத்துக்குப் பிறகு கூடுதல் செலவுகள் இருக்கும் என்பதால், உங்களுடைய குடும்பச் செலவுகள் அதிகரிக்கக்கூடும். எனவே, ஐந்து வருடங்களுக்குப் பிறகு வீடு வாங்கும் திட்டத்தை வைத்துக்கொண்டால் சிரமம் இருக்காது. வீடு வாங்கும் தொகையில் 30% முன்னதாகவே சேமித்துவிட்டால் சுமை இல்லாமலும், சுலபமாகவும் இருக்கும் திருமணத்துக்கு அடுத்த 24 மாதங்களுக்கு மாதம் ரூ.7,700 முதலீடு செய்தால், இரண்டு லட்சம் ரூபாய் கிடைக்கும். நீங்கள் ஆர்டியில் ரூ.4,000 முதலீடு செய்து வருகிறீர்கள். கூடுதலாக ரூ.3,700 முதலீடு செய்ய வேண்டும். ஐசிஐசிஐ புரூ. பேலன்ஸ்டு அட்வான்டேஜ் ஃபண்டில் ரூ,2,000, எடெல்வெய்ஸ் அப்சலியுட் ரிட்டர்ன் ஃபண்டில் ரூ.1,700 என பிரித்து முதலீடு செய்யவும். மொத்தத்தில் மீதப்படும் 1,000 ரூபாயை ஆர்டி மூலம் சேமித்து வரவும்.<br /> <br /> திருமணத்துக்குப் பிறகு வருமானத்தில் மாற்றங்கள் ஏற்படும் நிலையில் மறுபடியும் திட்டங்களை அதற்கேற்ப மாற்றி அமைத்துக்கொள்ளுங்கள். குழந்தைகள், ஓய்வுக்கால முதலீட்டை தொடங்குங்கள். வாழ்த்துகள் பாலாஜி!’’</p>.<p style="text-align: right;"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><strong>படங்கள்: வீ.சதீஷ்குமார் <br /> <br /> * நிதி ஆலோசகர் <br /> சுரேஷ் பார்த்தசாரதி <br /> (SEBI registered investment advisor- <br /> Registration <br /> no – INA200000878.) </strong></span></p>
<p><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><strong>இ</strong></span>ன்றைய காலகட்டத்தில் இளைஞர்கள் எதிர்கால முதலீட்டுக்காக மெனக்கெடுவதில் படு கில்லாடிகளாகத்தான் இருக்கிறார்கள். சமீபத்தில் பிளான் கேட்டு வந்த பல இளைஞர்களுக்கு கலர்ஃபுல்லான பல கனவுகள் இருந்தபோதிலும், அதற்காக சிரத்தை எடுக்கவும் தயாராக இருக்கிறார்கள். <br /> <br /> அவர்களாகவே திட்டமிட்டு ஓரளவுக்கு முதலீடுகளை செய்தும் வருகிறார்கள்.<br /> <br /> இப்போது பிளானிங் கேட்டு வந்துள்ள மதுரையைச் சேர்ந்த பாலாஜியும் பக்கா தெளிவோடுதான் முதலீட்டு முடிவுகளை எடுக்கிறார். ‘‘சார், எனக்கு 29 வயசு ஆகுது. பேங்க்ல வொர்க் பண்றேன். எனக்கு 31 வயசுல கல்யாணம் பண்ணிக்கலாம்னு திட்டம். எனக்கு கல்யாணத்துக்கு பணம் சேர்க்கவும், லோன் போட்டு சொந்தமா ஒரு வீடு வாங்கவும் முதல்ல பிளான் போட்டு கொடுங்க. குழந்தை பிறந்தபிறகு அதுகளுக்கான பிளானை செய்துகொள்ளலாம்’’ என்றார். சமீபத்தில் பிளானிங் கேட்ட சில இளைஞர்களின் தொலைநோக்குத் திட்டங்களை வரிவிடாமல் படித்திருப்பார் போலும். <br /> <br /> ‘‘காலேஜ்ல லேப் அசிஸ்டென்டா இருந்து ரிட்டயர் ஆனவரு என் அப்பா. பென்ஷன் வருது. அம்மா, </p>.<p>ஹவுஸ்ஒய்ஃப். எனக்கு 25,000 ரூபாய் சம்பளம். 21,500 ரூபாய் கையில வாங்குறேன். எனக்கு பெரிசா எந்த செலவும் இல்ல. வீட்டுச் செலவுக்கு 5,000 ரூபாய் தர்றேன். மீதித் தொகையை சேமிக்கிறேன். என் கல்யாணத்துக்கு என் சார்பா மூன்று லட்சமாவது சேர்த்து அப்பாவுக்கு கொடுக்கணும். இப்ப எஃப்.டி-ல ஒரு லட்சம் ரூபாய் இருக்கு. இன்னும் ரெண்டு லட்சம் சேர்க்கணும். சீக்கிரமா 25 லட்ச ரூபாய் மதிப்புல சொந்த வீடு வாங்கணும். இப்ப வாடகை வீட்டுல இருக்கோம். வேலை பார்க்கும் பெண்ணாகத் தேடி வருகிறோம். திருமணத்துக்கு பிறகு வீடு வாங்கத் திட்டம் இருப்பதால், எனக்கு இ.எம்.ஐ கட்டுவதில் சிக்கல் இருக்காது. இந்த வருடம் பதவி உயர்வுடன் கூடிய சம்பளம் உயர்வு 3,000 ரூபாய் இருக்கும். அடுத்த ரெண்டு மாதங்களில் என் சம்பளம் ரூ.3,000 அதிகரித்திருக்கும். <br /> <br /> எனக்கு 50 லட்சம் ரூபாய்க்கு டேர்ம் இன்ஷூரன்ஸ் இருக்கு. ஹெல்த் பாலிசி ஆபிஸில் எடுத்து தந்திருக்காங்க. அப்பா, அம்மாவுக்கு தனியா ஹெல்த் பாலிசி இருக்கு. மற்றபடி வேறு எந்த சொத்துக்களும் இல்லை. இப்போதைக்கு பக்காவான பிளான் கொடுங்க. ரெண்டு வருஷத்துக்கு அப்புறம் மறுபடியும் நீங்கதான் பிளான் பண்ணித் தரணும்” என்ற கோரிக்கையை வைத்தவர் தன் நிதிநிலை விவரங்களை கொடுத்தார்.<br /> <br /> இனி இவருக்கான நிதித் திட்டமிடலை தருகிறார் நிதி ஆலோசகரும் மைஅஸெட் கன்சாலிடேஷன்.காமின் நிறுவனருமான சுரேஷ் பார்த்தசாரதி.<br /> <br /> ‘‘சூப்பர் பாலாஜி... நிறைய விஷயங்களை போட்டுக் குழப்பிக்கொள்வதைவிட எது முதலில் என நீங்களே முடிவு செய்து தெளிவாக கேள்வி கேட்ட விதம் பாராட்டுக்குரியது. பெரும்பாலான இளைஞர்கள் இளம் வயதில் வீடு, மனை என சொத்து வாங்குவதை பெருமையாக நினைக்கிறார்கள். ஆனால் வீடோ, மற்ற சொத்துக்களோ வாங்கும்முன் அதற்கு பொருளாதார ரீதியாக தயாராக இருக்க வேண்டியது முக்கியம். சுய திருப்திக்காகவும், பெருமைக்காகவும் வாங்குவது, மற்ற முக்கியமான இலக்குகளுக்கு சேமிக்க முடியாத நிலைக்கு கொண்டுவந்து விட்டுவிடும். </p>.<p>நீங்கள் உங்கள் பெற்றோர்களை சொந்த வீட்டில் வாழவைத்துப் பார்க்க வேண்டும் என ஆசைப்படுவது நல்ல விஷயம்தான். ஆனால் அதற்குமுன், உங்களை பொருளாதார ரீதியாக வலிமைப்படுத்திக்கொள்வது நல்லது.<br /> <br /> நீங்கள் பிபிஎஃப்-ல் முதலீடு செய்து வருகிறீர்கள். அடுத்த ஐந்து ஆண்டுகளுக்கு நல்ல வருமானம் தரக்கூடிய டைவர்சிஃபைடு மியூச்சுவல் ஃபண்ட் திட்டங்களில் முதலீடு செய்து வந்தால், பிபிஎஃப் வருமானத்தைக் காட்டிலும் கூடுதலான வருமானத்தைப் பெறமுடியும். இது உங்களுக்கு வீட்டுக் கடனை குறைத்து வாங்க உதவியாக இருக்கும்.</p>.<p>அப்படி அல்லாமல் நீங்கள் குறிப்பிட்டபடி, திருமணத்துக்குப் பிறகு வீடு வாங்க திட்டமிட்டால், இஎம்ஐ கட்டுவதில் சிரமப்பட வேண்டியிருக்கும். வீடு வாங்க 80% லோன் வாங்குகிறீர்கள் எனில், மீதம் ரூ.5 லட்சம் முன்தொகைக்கு பணம் சேர்த்தாக வேண்டும். ரூ.5 லட்சத்தை மூன்று ஆண்டுகளுக்குள் சேர்க்க வேண்டுமானால், மாதம் ரூ.12,000 ஒதுக்க வேண்டும். நீங்கள் திருமணத்துக்கு பணம் சேர்க்க வேண்டிய நிலையில், வீட்டுக்கான முன்பணத்துக்கு சேமிக்க இப்போது வழியில்லை. </p>.<p>தோராயமாக உங்களுக்கு மனைவியாக வருபவர் 20,000 ரூபாய் சம்பாதிப்பதாக வைத்துக்கொள்வோம். அதனை முதலீட்டுக்கு பயன்படுத்திக் கொள்ளுங்கள். அடுத்த ஐந்து வருடங்களுக்குப் பிறகு வீடு வாங்கும் திட்டத்தை வைத்துக்கொள்ளுங்கள். வீட்டுக் கடன் ரூ.20 லட்சம், 20 ஆண்டுகள் 9.5% வட்டி எனில், நீங்கள் மாதம் ரூ.18,700 இஎம்ஐ செலுத்த வேண்டும். </p>.<p>திருமணத்துக்குப் பிறகு கூடுதல் செலவுகள் இருக்கும் என்பதால், உங்களுடைய குடும்பச் செலவுகள் அதிகரிக்கக்கூடும். எனவே, ஐந்து வருடங்களுக்குப் பிறகு வீடு வாங்கும் திட்டத்தை வைத்துக்கொண்டால் சிரமம் இருக்காது. வீடு வாங்கும் தொகையில் 30% முன்னதாகவே சேமித்துவிட்டால் சுமை இல்லாமலும், சுலபமாகவும் இருக்கும் திருமணத்துக்கு அடுத்த 24 மாதங்களுக்கு மாதம் ரூ.7,700 முதலீடு செய்தால், இரண்டு லட்சம் ரூபாய் கிடைக்கும். நீங்கள் ஆர்டியில் ரூ.4,000 முதலீடு செய்து வருகிறீர்கள். கூடுதலாக ரூ.3,700 முதலீடு செய்ய வேண்டும். ஐசிஐசிஐ புரூ. பேலன்ஸ்டு அட்வான்டேஜ் ஃபண்டில் ரூ,2,000, எடெல்வெய்ஸ் அப்சலியுட் ரிட்டர்ன் ஃபண்டில் ரூ.1,700 என பிரித்து முதலீடு செய்யவும். மொத்தத்தில் மீதப்படும் 1,000 ரூபாயை ஆர்டி மூலம் சேமித்து வரவும்.<br /> <br /> திருமணத்துக்குப் பிறகு வருமானத்தில் மாற்றங்கள் ஏற்படும் நிலையில் மறுபடியும் திட்டங்களை அதற்கேற்ப மாற்றி அமைத்துக்கொள்ளுங்கள். குழந்தைகள், ஓய்வுக்கால முதலீட்டை தொடங்குங்கள். வாழ்த்துகள் பாலாஜி!’’</p>.<p style="text-align: right;"><span style="color: rgb(255, 0, 0);"><strong>படங்கள்: வீ.சதீஷ்குமார் <br /> <br /> * நிதி ஆலோசகர் <br /> சுரேஷ் பார்த்தசாரதி <br /> (SEBI registered investment advisor- <br /> Registration <br /> no – INA200000878.) </strong></span></p>
